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浅谈二手房装修成本问题

编辑:沈阳枫和万家装饰工程有限公司时间:2019-02-12

随着沈阳二手房装修持续升温,很多业主认为二手房装修不必太复杂,简单装修就行,一定要比新房装修便宜。一旦沈阳二手房装修总价格高于预期,他们会觉得装修公司有增加项目的嫌疑。


大家都觉得沈阳二手房装修便宜,主要是因为二手房面积通常不大,而且总价格听起来也比较便宜;市场上二手房装修包主要是小的,这与新房装修包不同。为了吸引客户,沈阳某装修公司降低了拆迁包的成本。事实上,二手房的基本改造成本通常比同一地区的新房高15%左右,因为二手房需要拆迁和改造的部分比新房多。


随着时间的推移,二手房原有的基础装修大多已过时、落后,甚至存在安全隐患!它需要被移除和重做。如原窗为铁窗,已锈蚀变形,渗漏严重。需要用塑钢窗或断桥铝窗代替。原墙基材料差,耐水腻子需重新刮涂。在一些老房子中,水电线路老化严重,需要进行水电改造。


对于二手房,如果水电线路陈旧过时,将影响业主今后的正常生活。这种转变是一种真正的需求。20世纪70年代和80年代建造的许多房屋,当时只满足家用电器的需求。随着家用电器的增加,特别是微波炉、空调等大功率电器的出现,原有的电路容量将不足。许多二手房仍使用1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的导线都是2.5-4.0平方毫米的铜线,这种情况下建议更换,否则很容易跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。


另外,有些用水管是镀锌管和铸铁管。这些金属管道容易腐蚀和老化,对自来水和自来水的运行造成二次污染。因此,建议更换现有的PPR和PVC管。在这种情况下,沈阳二手房装修增加水电改造成本是正常的。


因此,沈阳二手房装修成本不低于新房的装修成本,这也涉及到拆迁和重新设计。小公司经常打价格战,但往往忽视了物质质量和环境保护的重要性,为了牺牲业主的健康谋求利润,也要求业主擦亮双眼。